Jacques Veltmanstraat 18-2
Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Jacques Veltmanbuurt
Dit appartement aan de Jacques Veltmanstraat 18-2 ligt in de Jacques Veltmanbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de CBS-data met ruim 3.700 inwoners een mix van jong en oud kent. De woning is een appartement uit 1956 en staat te koop voor €395.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €486.844 voor appartementen in Amsterdam, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 54 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar is 1956, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat.
De buurt
De Jacques Veltmanbuurt is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. In de buurt Jacques Veltmanbuurt zijn in totaal 230 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 353 meter of Dirk op 435 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 822 meter, en de Service Apotheek Slotervaart zit op 428 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 345 meter, en de bushalte Amsterdam, Station Lelylaan op 245 meter met buslijn 195. Ook is er een metrostation Lelylaan op 298 meter met lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer, waaronder 121 supermarkten en 166 scholen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1956 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Veltmanstraat 18-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €486.844 in de Jacques Veltmanbuurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €395.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €7.315 op basis van de BAG-oppervlakte van 54 m².
Hoe groot is dit appartement en welke indeling heeft het?
De woonoppervlakte is 54 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Ook over de indeling of buitenruimte is niets bekend. De oppervlakte is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten op basis van het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1956 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je Albert Heijn op 353 meter en Dirk op 435 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 822 meter en de apotheek Service Apotheek Slotervaart op 428 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 345 meter en er zijn meerdere bus- en metrolijnen in de buurt.
Hoe is de buurt Jacques Veltmanbuurt?
De buurt heeft ongeveer 3.750 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens en 41% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander "rustig, vreedzaam, relaxed". Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
