Verkocht onder voorbehoud
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henrick de Keijserstraat in de Van der Helstpleinbuurt ademt de sfeer van de Amsterdamse Pijp: hoge plafonds, authentieke details en een levendige buurt. De woning uit 1927 heeft 47 m² woonoppervlak en is met een vraagprijs van €480.000 aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €673.252. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Van der Helstpleinbuurt is een geliefde wijk in de Nieuwe Pijp. Een bewoner noemt het 'de beste buurt' en roemt de veiligheid, het groen en de vele voorzieningen: 'winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles.' Wel is er een kanttekening: 'Alleen je fiets goed vast zetten.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim 40%) en een jonge bevolking, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Van der Helstpleinbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 12.000 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Ferdinand Bolstraat of de Jumbo op de Stadhouderskade. Ook een bakker of slager vind je in de buurt. Basisscholen zijn er volop: de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm zit om de hoek, net als de 9e Montessorischool De Scholekster. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Montessori Lyceum of het Berlage Lyceum, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast parken, musea en uitgaansgelegenheden op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energieprestatie niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Henrick de Keijserstraat 23-2, Amsterdam
De vraagprijs van €480.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €673.252. Dat is opvallend, maar het woonoppervlak van 47 m² is ook 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is met €10.213 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.764. Daarmee is de prijs marktconform voor een klein appartement in deze gewilde buurt.
Een bewoner beschrijft de buurt als 'heel veilig' en noemt alleen af en toe inbraken bij winkels. Het CBS registreerde in de buurt 313 misdrijven, maar zonder context is dat lastig te duiden. De bewoner voegt toe: 'er is al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden.'
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 27,3% label C en 22,7% een label D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, op drie minuten lopen ligt het Sarphatipark, een groot stadspark met grasvelden, speeltuinen en een vijver. Ook het Oosterpark en het Vondelpark zijn op fietsafstand.
De buurt is goed bereikbaar met tram en metro. Een bewoner noemt het 'makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts.' Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand.
Hoen Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.657 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.208 | – |
| Huurprijs | €3.340 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.981 | €561.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Henrick de Keijserstraat 23-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
