Een appartement in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Dit appartement aan de Hertog Aalbrechtweg ligt in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, een buurt met ruim 2.200 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat. Met een vraagprijs van €369.500 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.656. Het is een van de appartementen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend.
De buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen." Een ander noemt het "een bijzondere buurt, mix van jong en oud, alle voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 440 meter, en op loopafstand zit ook een apotheek op 90 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Huiswaard op 852 meter. Voor het onderwijs is CSG Jan Arentsz op 91 meter en de basisschool De Stip op 251 meter. De bushalte Alkmaar, Station Noord ligt op 64 meter met buslijnen 4 en N50, en het treinstation Alkmaar Noord ligt op 32 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Aalbrechtweg 1E-107, Alkmaar
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.656. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.479, terwijl deze woning op €6.598 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 56 m². De woonoppervlakte is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 440 meter, een apotheek op 90 meter en de huisarts op 852 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder CSG Jan Arentsz op 91 meter en De Stip op 251 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 32 meter en de bushalte Alkmaar, Station Noord op 64 meter met buslijnen 4 en N50.
Wat is er bekend over de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk groen" en een ander spreekt van een "bijzondere buurt" met een mix van jong en oud. De woningvoorraad bestaat voor 58% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
