Een appartement aan de rand van de polder
Dit appartement aan de Hertog Aalbrechtweg ligt in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, een buurt die volgens bewoners heerlijk groen is, vlakbij de polder. Met een vraagprijs van €359.000 zit je hier 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.500 voor appartementen in Alkmaar. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning van 61 m².
Wat je krijgt voor deze prijs
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 61 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie, dus daar kun je nu geen uitspraken over doen. De prijs per vierkante meter komt op €5.885, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt: rustig en groen
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt met een mix van jong en oud, zoals een bewoner het omschrijft. Ongeveer 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een van hen zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, heerlijk groen vlakbij een supermarkt, slager, bakker, kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een rustige buurt voor de plek, weinig inbraken." De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 900 meter, en de apotheek is op 92 meter, naast de deur. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 61 meter, en bushaltes met lijn 4 en N50 zijn ook dichtbij. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Aalbrechtweg 1E-28, Alkmaar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het bouwjaar. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.500 in de buurt. De mediaanprijs is €445.000. Het woonoppervlak van 61 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is €5.885, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen volgens de beschikbare indicatoren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo op 468 meter en een Albert Heijn op 1071 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts is op 881 meter en de apotheek op 92 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 61 meter, en bushaltes met lijn 4 en N50 zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "mooi groen zo aan de rand van de polder", een ander spreekt van "een rustige buurt voor de plek, weinig inbraken". Er is een mix van jong en oud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Die details staan niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
