Appartement aan de Pettelaarseweg
Dit appartement uit 1952 ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in 's-Hertogenbosch. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan. De prijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.286.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het appartement wordt sinds 10 november 2026 aangeboden.
Leven in Zuid
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 100 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde zijn op loopafstand, net als de huisarts Fonkelzorg en de BENU Apotheek De Pettelaar. De bushalte Pettelaarseweg met lijnen 1, 11, 154 en 156 is vlakbij, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De informatie over de woning is daarmee beperkt tot wat de makelaar heeft gepubliceerd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pettelaarseweg 6, 'S-Hertogenbosch
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.286. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 128 m², terwijl dit appartement volgens de makelaar 73 m² groot is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.164, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Zijn er woningkenmerken die niet in de advertentie staan?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover valt geen uitspraak te doen.
Wat is er te doen in de buurt Zuid?
De buurt Zuid heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter afstand, de Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde zijn op loopafstand, net als de huisarts Fonkelzorg en de BENU Apotheek De Pettelaar. De bushalte Pettelaarseweg met lijnen 1, 11, 154 en 156 is vlakbij, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Pettelaarseweg op 151 meter, met buslijnen 1, 11, 154 en 156. Ook de halte Hertog Hendriksingel is dichtbij, op 178 meter, met dezelfde lijnen plus 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1.433 meter afstand.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Zuid?
In de buurt Zuid wonen 3.965 mensen, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 22% is tussen de 25 en 45 jaar, en 24% tussen de 45 en 65 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen en alleenstaanden.
