Het Breed 475
Plan van Gool, Amsterdam
BuurtEen appartement in Plan van Gool
Dit appartement aan Het Breed 475 ligt in de buurt Plan van Gool, een deel van Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een appartement in een prijsklasse die vergelijkbaar is met andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde, wat opvalt voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Plan van Gool
Met ruim 3.100 inwoners is Plan van Gool een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt rustig en groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel geweld" is en "veel leegloop aan winkels". De buurt Plan van Gool heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 76 meter, om de hoek dus, en ook de Jumbo en Lidl zijn dichtbij. Basisschool IKC De Buikslotermeer zit op 221 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 2,5 kilometer, de apotheek op 240 meter. Buslijn 36, 38 en 39 stoppen op 138 meter bij halte Olof Palmeplein. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €335.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cruq-s aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Breed 475, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €470.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C. Verdere kenmerken zoals een tuin of balkon worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Plan van Gool?
Plan van Gool heeft ruim 3.100 inwoners en is een buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel geweld" is en "veel leegloop aan winkels". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 76 meter, en ook de Jumbo en Lidl zijn op 340 meter. Basisschool IKC De Buikslotermeer zit op 221 meter. De apotheek is op 240 meter, de huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer. Buslijn 36, 38 en 39 stoppen op 138 meter bij halte Olof Palmeplein. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 99 vierkante meter staat wel in de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
