Het Breed 695
Plan van Gool, Amsterdam
BuurtEen appartement op de 17e verdieping met uitzicht over het park
Dit appartement aan Het Breed 695 ligt in de buurt Plan van Gool, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met 99 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de ligging aan het park marktconform is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 17e verdieping. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het betreft een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €333 per maand.
Plan van Gool
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er prettig, maar er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word." Een ander noemt het "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig." De buurt Plan van Gool heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 73 meter, om de hoek dus, en ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Het Wespennest is twee straten verder, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,5 kilometer. De apotheek zit op 251 meter. De bushalte Olof Palmeplein is naast de deur en wordt bediend door lijnen 36, 38 en 39. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €335.000 naar €430.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bosch&Duyn Makelaars en Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Breed 695, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €335.000 naar €430.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 17e verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 73 meter, om de hoek dus. Ook de Jumbo en Lidl zijn op 357 meter afstand, en er is een AH to go op 787 meter. Daarnaast zijn er nog veel meer supermarkten binnen vijf kilometer, in totaal 79.
Hoe is de buurt Plan van Gool?
Plan van Gool heeft ruim 3.100 inwoners en is een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", terwijl een ander opmerkt dat er de laatste tijd veel geweld is en winkels leeglopen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €333 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Olof Palmeplein ligt op 126 meter en wordt bediend door lijnen 36, 38 en 39. Ook halte WC Buikslotermeerplein is dichtbij, op 191 meter, met lijn 38. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
