Een monumentaal appartement in het hart van Leiden
Dit appartement aan de Hogewoerd 148A ligt in de Levendaal-Oost, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met een laatst bekende vraagprijs van €645.000 zat dit appartement 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €518.447 lag. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar wel met een oppervlakte die 39% groter is dan het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Leiden die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
Een woning met drie woonlagen
Deze beneden- en bovenwoning (dubbel bovenhuis) uit 1650 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning had een inhoud van 456 m³ en was volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard aanwezig. Het appartement heeft een balkon en ligt op de begane grond. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De VvE-bijdrage was €198 per maand.
Levendaal-Oost: een levendige buurt
Met bijna 2.900 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (74%) is dit een typische binnenstadsbuurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik". Een ander waardeert de "mooie buurt met park", al noemt diegene ook dat er "weinig winkels" zijn. Deze oordelen zijn gebaseerd op 38 beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 141 meter, of iets verder bij de Hoogvliet of Albert Heijn. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 371 meter en de Haven Apotheek op 379 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Stedelijk Gymnasium Leiden en de Lorentzschool. De bushaltes Leiden Plantage en Leiden Kraaierstraat liggen op respectievelijk 82 en 210 meter en worden bediend door lijnen 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,1 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand uit 1650 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgilde op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogewoerd 148A, Leiden
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €645.000. Dat lag 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €518.447 in de buurt Levendaal-Oost. De prijs per vierkante meter was €4.850, gebaseerd op de makelaarsopgave van 133 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €5.462. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar met een oppervlakte die fors groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een beneden- en bovenwoning (dubbel bovenhuis) met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 456 m³ en een balkon. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een cv-ketel en open haard als verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €198 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is onderdeel van een VvE, wat gebruikelijk is bij appartementen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar was de woning voorzien van grotendeels dubbelglas. Het label C is een middenklasse label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk gemiddeld zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 141 meter, of iets verder bij de Hoogvliet of Albert Heijn. De huisartsenpraktijk zit op 371 meter en de apotheek op 379 meter. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Stedelijk Gymnasium Leiden en de Lorentzschool. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Levendaal-Oost?
Levendaal-Oost is een binnenstadsbuurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik", een ander waardeert de "mooie buurt met park". Deze oordelen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand uit 1650 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 93% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leiden Plantage op 82 meter en Leiden Kraaierstraat op 210 meter, beide bediend door lijnen 169, 182, 183 en 187. Daarnaast is er halte Leiden Oosterkerkstraat op 384 meter met lijn 3. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". Het appartement ligt aan de Hogewoerd 148A in de buurt Levendaal-Oost, in de wijk Binnenstad-Zuid van Leiden. De woning ligt op de begane grond en heeft een balkon.
