Honthorstlaan 18
De Hoef I en II · 1816 TB Alkmaar
Een appartement in Alkmaar-West
Aan de Honthorstlaan in Alkmaar-West stond dit appartement uit 1967 te koop voor €250.000. Met een woonoppervlak van 62 vierkante meter was het een compacte woning, en de vraagprijs lag 32% onder het buurtgemiddelde van €369.559. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor wie een appartementen in Alkmaar zoekt. Het energielabel is D, dus je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten. De woning werd aangeboden via iQ Makelaars Eindhoven. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1967 en het energielabel D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 62 vierkante meter, wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. Voor meer details over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
De Hoef I en II
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe dat er "wel eens wat gebeurt, maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat past bij het karakter van de wijk. Meer over de buurt De Hoef I en II vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 127 meter of Albert Heijn op 247 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 188 meter, en PCC Fabritius voor voortgezet onderwijs op 369 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 667 meter en de Alphega Apotheek de Hoef op 147 meter. Buslijn 165 stopt op 158 meter bij halte Alkmaar, Geestmolen, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €258.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €171.000 naar €258.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honthorstlaan 18, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 3% onder de WOZ-waarde van €258.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat je voor deze woning wilt bieden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 62 vierkante meter. Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar of de woning zelf moesten bekijken.
Hoe is de buurt De Hoef I en II om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe dat er "wel eens wat gebeurt, maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 127 meter en Albert Heijn op 247 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef is op 188 meter en PCC Fabritius voor voortgezet onderwijs op 369 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 667 meter en de Alphega Apotheek de Hoef op 147 meter. Buslijn 165 stopt op 158 meter bij halte Alkmaar, Geestmolen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Geestmolen op 158 meter, waar buslijn 165 stopt. Ook halte Alkmaar, Winkelcentrum de Hoef op 276 meter en halte Alkmaar, Van Ostadelaan op 341 meter worden bediend door buslijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 42,1% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. Het woonoppervlak van 62 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer details zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
