Verkocht onder voorbehoud
Rechte H-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoogoord in Amsterdam valt op door zijn ruime 93 m² woonoppervlak en uitstekende energielabel A+. De woning uit 1969 is daarmee niet alleen comfortabel, maar ook zuinig. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 20% boven het buurtgemiddelde van €312.500, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte, 37% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Rechte H-buurt is een rustige woonwijk in Amsterdam, met veel groen en parken om de hoek. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en de omgevingsadressendichtheid is hoog (3492 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Meer weten? Lees verder over de buurt Rechte H-buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 266 meter, Lidl op 302 meter of Albert Heijn op 367 meter, allemaal op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Basisschool Achtsprong (538 m) en De Rozemarn (584 m). Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants, een bibliotheek en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoogoord 39, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €312.500 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 93 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m². Per vierkante meter is de prijs met €4.032 juist lager dan het gemiddelde van €4.656 in de buurt. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van deze omvang en met energielabel A+.
Energielabel A+ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de Rechte H-buurt heeft geen enkel ander koopappartement dat nu te koop staat label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Het woonoppervlak is 93 m², wat 37% groter is dan het gemiddelde van 68 m² in de buurt. Dat is ruim voor een appartement, zeker in Amsterdam. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 68 m², dus dit appartement biedt aanzienlijk meer leefruimte.
In de Rechte H-buurt stonden woningen gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is klein (4 stuks), dus de markt is niet overvol.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Vomar op 266 m, Lidl op 302 m en Albert Heijn op 367 m. Ook zijn er basisscholen zoals Achtsprong (538 m) en De Rozemarn (584 m). Het treinstation ligt op 1,2 km en er is een park direct naast de deur.
In de buurt zijn in de laatste meting 149 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel parken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €337.833 | €332.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.197 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel oke wonenalleen op sommige dingen en mensen na en ik vind dat er wel betere voorzieningen voor zowel mensen als kinderen mogen komen. Er zijn veel bomen gekapt voor een bepaald aantal parkeer plekken en de ramen van de lifthal worden steeds ingeslagen en daar betalen wij als bewoners voor. Ook zijn er 2 losse politiecameras geplaatst maar ik vind dat er ookmeergepatrouileerd mag worden. Et zijn bewoners die ergens anders wonen en hier hun vuilnis dumpen. De scholen hier.in de buurt zijn 2scholen en geven wel goed onderwijs. De huizen zitten vol asbest de liften zijn vaak stuk en de huizen tochten en krijgen vaak schimmel
De buurt is saai, verder wel rustig. Er zijn wel wat dingen in het verleden gebeurd maar er is nu een politie camera en omdat er ook bedrijven in de buurt zijn is er ook in de avond soms politie patrouille. Verder als je iets vergeten bent is het wel vervelend want je moet dan wel een stukje lopen om naar de winkel te gaan of bereid zijn om een dure bezorgdienst te betalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €337.833 | €332.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.197 | – |
| Huurprijs | €748 p/m | €748 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.949 | €695.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hoogoord 39, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
