Een appartement met vrij uitzicht in de Rechte H-buurt
Dit appartement aan de Hogevecht 14 ligt in de Rechte H-buurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €400.000 zit dit appartement 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.833, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een tussenverdieping op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het appartement heeft een inpandige garage en een balkon. De isolatie bestaat uit dubbel glas en de verwarming gaat via stadsverwarming met gehele vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2054. De VvE-bijdrage is €280,02 per maand.
De Rechte H-buurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rechte H-buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. Het aantal misdrijven in de buurt is 149 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 587 meter of Lidl op 643 meter, beide op loopafstand. Basisschool Achtsprong ligt op 192 meter en De Rozemarn op 254 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek de Poort op 622 meter. Buslijnen 41, 49 en N85 stoppen bij halte Hogevecht op 159 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 755 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogevecht 14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.833. De prijs per vierkante meter is €4.396, gebaseerd op de makelaarsopgave van 91 m². In de buurt liggen de prijzen tussen €265.000 en €450.000, met een gemiddelde van €337.833. Het is dus een prijzig appartement voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het heeft een inpandige garage en een balkon. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 januari 2054. De erfpacht is afgekocht tot die datum. Dat betekent dat je tot 2054 geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €280,02 per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis, de lift en de buitenkant. Ook de opstalverzekering en eventuele reserveringen voor groot onderhoud worden hiervan betaald.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas. Het zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 587 meter, Lidl op 643 meter en Albert Heijn op 710 meter. Daarnaast is er een AH to go op 737 meter. Al deze supermarkten zijn op loopafstand van de woning, wat handig is voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 41, 49 en N85 stoppen bij halte Hogevecht op 159 meter. Ook halte Hakfort op 237 meter heeft buslijnen 49 en N85. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 755 meter, goed bereikbaar voor verdere reizen. De bushaltes zijn dus op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
