Een ruime galerijflat in de Rechte H-buurt
Dit appartement uit 1969 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de derde woonlaag van een galerijflat. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke woning voor 375.000 euro. De vraagprijs ligt op 4.032 euro per vierkante meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 298 kubieke meter. Het appartement heeft blokverwarming en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 388,36 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Rechte H-buurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 56 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Rechte H-buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 265 meter, Lidl op 308 meter of Albert Heijn op 367 meter. Basisschool Achtsprong ligt op 534 meter, en de Amsterdam International Community School op 342 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord, op 1,4 kilometer, en BENU Apotheek de Poort is op 271 meter. Buslijnen 49 en N85 stoppen bij halte Haardstee op 313 meter, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 539 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zelfverkopen.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogoord 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van 356.250 euro voor koopwoningen in de Rechte H-buurt. De mediaanprijs is 354.500 euro, en de prijzen variëren van 299.500 tot 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.384 euro, terwijl deze woning op 4.032 euro per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 298 kubieke meter. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 388,36 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gemeenschappelijke installaties. De bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast maandelijks bedrag.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. De verwarming is blokverwarming, wat betekent dat de warmte wordt geleverd via een centrale installatie voor het hele blok. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De grond is daarmee in feite afgekocht, wat gunstig is voor de koper.
Hoe is het wonen in de Rechte H-buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 56 procent, en een gevarieerde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 265 meter, Lidl op 308 meter en Albert Heijn op 367 meter. Basisschool Achtsprong ligt op 534 meter, en de Amsterdam International Community School op 342 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,4 kilometer, en BENU Apotheek de Poort is op 271 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 539 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 49 en N85 stoppen bij halte Haardstee op 313 meter. Halte Foppingadreef op 362 meter biedt de lijnen 44, 47, 66, N85 en N87. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 539 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
