Een appartement in Helpman, tussen de stad en de rust
Aan de Hora Siccamasingel in Helpman staat dit appartement uit 1961. Het is een rustige plek in een woonwijk, met de binnenstad van Groningen op fietsafstand. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de prijs was 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €365.254 in deze buurt. Daarmee is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 67 m², de BAG-registratie kwam op 68 m². De woning heeft een achtertuin van 42 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een balkon. Het was volle eigendom en er was een VvE met een maandelijkse bijdrage van €163. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Helpman, een wijk met karakter
Helpman is een wijk met ruim 6.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt Helpman heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op tien minuten lopen en voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op een paar minuten lopen. Buslijn 8 stopt naast de deur, en buslijnen 50, 51 en 418 op vijf minuten lopen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ruim een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was €266.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €182.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hora Siccamasingel 212, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 lag 15% onder de WOZ-waarde van €266.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 67 m², de BAG-registratie kwam op 68 m². De woning heeft een achtertuin van 42 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Lidl om de hoek. Er is basisonderwijs op tien minuten lopen en voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op een paar minuten lopen. Buslijn 8 stopt naast de deur, en buslijnen 50, 51 en 418 op vijf minuten lopen.
Hoe is de buurt Helpman?
Helpman is een wijk met ruim 6.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs was €225.000 en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 67 m². Dat kwam neer op €3.358 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €3.869 per m², maar dat was inclusief grotere woningen.
Is er een VvE en wat betaal je?
Ja, er was een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €163. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage is een vast bedrag per maand voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
