Hora Siccamasingel 369
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement uit 1963 in De Wijert
Aan de Hora Siccamasingel 369 in Groningen staat dit appartement uit 1963, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op de eerste verdieping. De vraagprijs van €225.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €130,90 per maand.
De Wijert, een groene buurt
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Het is gezellig, de buurt is mooi groen." Een andere bewoner noemt het "een prima wijk" maar mist betere ov-verbindingen. De buurt De Wijert heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 457 meter, en ook de Lidl is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montessori Vaklyceum op 401 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Helpman op 455 meter. Buslijn 8 stopt op 127 meter bij de halte H. Siccamasingel, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €179.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €154.000 naar €179.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hora Siccamasingel 369, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde van €179.000 (peildatum 1 januari 2025). Het is een appartement uit 1963 met een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €179.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €154.000 naar €179.000. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een openbare risicodata-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 457 meter en de Lidl op 546 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montessori Vaklyceum op 401 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Helpman op 455 meter. Buslijn 8 stopt op 127 meter.
Hoe is de buurt De Wijert?
De Wijert heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Het is gezellig, de buurt is mooi groen." Een ander noemt het "een prima wijk" maar mist betere ov-verbindingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat betaal ik per maand?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €130,90 per maand. De woning is in volle eigendom, dus je wordt zelf lid van de VvE bij aankoop.
