Hora Siccamasingel 95
De Wijert, Groningen
BuurtEen portiekflat aan het water in De Wijert
Deze portiekflat aan de Hora Siccamasingel ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met 69 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 71 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit appartement een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het aanbod in de buurt marktconform is. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en dubbel glas
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 225,43 euro per maand. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Wijert: een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is De Wijert een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en het aanbod is beperkt met 27 koopwoningen beschikbaar. De buurt De Wijert heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Tamarisk en het Gomarus College, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op ongeveer 900 meter, en de Service Apotheek Helpman op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, H.R. Holststraat en Groningen, Jan Luykenstraat, met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 264.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEBO Makelaars en NEBO Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hora Siccamasingel 95, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 264.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 4% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud van de woning is 264 kubieke meter. Het is een portiekflat in een woonwijk, aan een rustige weg en aan water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl op ongeveer 400 meter afstand. Er zijn ook meerdere scholen, zoals basisschool De Tamarisk en het Gomarus College, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op ongeveer 900 meter en de Service Apotheek Helpman op ruim 500 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op ongeveer 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, H.R. Holststraat en Groningen, Jan Luykenstraat, beide op ongeveer 250 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 8, 9, 10 en 85. Daarnaast is er halte Groningen, Thomsonstraat op ongeveer 480 meter met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in De Wijert?
In De Wijert staan momenteel 27 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 245.796 euro, met een mediaan van 239.000 euro. De prijzen variëren van 195.000 tot 325.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.427 euro. Deze woning is met 275.000 euro geprijsd boven het buurtgemiddelde, maar dat kan komen door de ligging en de staat van de woning.
Hoeveel bewoners beoordelen de buurt en wat vinden zij?
De buurt De Wijert is beoordeeld door vier bewoners, met een gemiddelde score van 8,13. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en het openluchtbad. Een derde bewoner noemt de OV-verbindingen als minpunt, maar voelt zich verder veilig in de buurt.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Hora Siccamasingel in De Wijert, een buurt in Groningen. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het een stedelijke omgeving is. De binnenstad is op ongeveer 10 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft.
