Hugo de Grootstraat 57
Vreewijk, Leiden
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Vreewijk
Dit appartement uit 1898 staat in Vreewijk, een buurt met een eigen karakter binnen Leiden. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier op een niveau dat scherp is voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerplaats. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €378 per maand.
Vreewijk, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.400 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar, heeft Vreewijk een levendige mix. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen". Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt Vreewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 274 meter, om de hoek, en de Lidl op 619 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn dichtbij: Islamitische Basisschool Er Riseleh op 220 meter en OBS Lucas van Leyden op 332 meter. De huisartsenpraktijk Cazander zit op 554 meter en de Zuider Apotheek op 597 meter. Buslijnen 182, 183 en 187 stoppen bij de halte Witte Rozenstraat op 245 meter. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 884 meter. Dit alles binnen de gemeente Leiden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €687.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €547.000 naar €687.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootstraat 57, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €687.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €606.143, met een mediaan van €550.000. De prijs per vierkante meter is hier €6.019, terwijl het buurtgemiddelde €5.125 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en ligt op de 1e verdieping. De inhoud is 499 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €687.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €547.000 naar €687.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1898 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 274 meter, de Lidl op 619 meter en de Ekoplaza op 634 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Islamitische Basisschool Er Riseleh op 220 meter en OBS Lucas van Leyden op 332 meter. De huisartsenpraktijk Cazander zit op 554 meter en de Zuider Apotheek op 597 meter. Buslijnen 182, 183 en 187 stoppen bij de halte Witte Rozenstraat op 245 meter.
Hoe is de buurt Vreewijk?
Vreewijk heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 28% tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.964.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €378 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Wel is er een parkeerplaats. De woning ligt op de 1e verdieping.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Vreewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.875 | €619.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.095 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.879 | €421.712 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.452 | – |
| Huurprijs | €2.062 p/m | €2.014 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hugo de Grootstraat 57, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
