Een appartement uit 1961 in Huis te Lande
Dit appartement aan de Huis te Landelaan 192 in Rijswijk is een van de 22 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Met een vraagprijs van €350.000 is het een optie binnen het aanbod van appartementen in Rijswijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. De woning heeft een inhoud van 270 m³.
Een buurt met karakter
In buurt Huis te Lande wonen zo'n 1.200 mensen, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 450 meter of bij AH XL op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts zit in Voorburg op bijna 3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek Huis te Lande op 489 meter. De bushalte Van Vredenburchweg met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 144 meter, en treinstation Rijswijk op 591 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €189.000 naar €291.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DELANGE. Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 192, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.682. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Huis te Lande, waar de prijzen variëren van €299.500 tot €750.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.989, terwijl deze woning op €4.268 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 82 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 270 m³. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €189.000 naar €291.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 450 meter en BENU Apotheek Huis te Lande op 489 meter. Basisonderwijs zit op 700 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 2,9 kilometer. Treinstation Rijswijk ligt op 591 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Vredenburchweg op 144 meter, met buslijnen 22, 29 en 22A. Ook halte Generaal Spoorlaan op 240 meter heeft deze lijnen. Bushalte Huis te Landelaan op 349 meter heeft lijn 23. Treinstation Rijswijk ligt op 591 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Huis te Lande?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
