J.H.A. Schaperlaan 33
Stationskwartier, Rijswijk
BuurtEen portiekflat in het Stationskwartier
Deze portiekflat aan de J.H.A. Schaperlaan ligt in het Stationskwartier, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €319.500 is dit een appartement dat volgens de berekening scherp geprijsd is ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180,72 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Leven in Stationskwartier
Met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit", terwijl een ander opmerkt dat het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen" is. De buurt Stationskwartier heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.494.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op 134 meter afstand, of bij de AH XL op 737 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 300 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts zit in Voorburg, op 3 kilometer, maar de apotheek is om de hoek, op 81 meter. De bushalte Dr. H. Colijnlaan met lijnen 22, 23, 29 en 22A is op 125 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 256 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €206.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H.A. Schaperlaan 33, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €306.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.500 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €206.000 naar €306.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De inhoud is 255 m³.
Wat zijn de energiekosten bij label E?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 134 meter, en er is ook een AH XL op 737 meter. De apotheek zit op 81 meter, en de huisarts is op 3 kilometer in Voorburg. Het treinstation Rijswijk ligt op 256 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 22, 23, 29 en 22A op 125 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit", terwijl een ander opmerkt dat het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen" is. Een derde noemt het "rustig maar achteruit gang".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €180,72 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
