Hyacintenlaan 12RD
Bloemenbuurt, Haarlem
BuurtEen ruim appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement uit 1933 ligt in de Bloemenbuurt, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 103 vierkante meter is dit een ruim opgezette woning. De vraagprijs van €545.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €449.750 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 71 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben uiteenlopende prijzen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1933, wat betekent dat de woning voor 1970 is gebouwd.
De buurt rondom
De Bloemenbuurt telt ongeveer 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 65 jaar of ouder en 13% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner, die er bijna 30 jaar woont, zegt dat de buurt "altijd prettig" was, maar dat de sfeer de laatste tijd achteruitgaat. De buurt Bloemenbuurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij Dekamarkt op ongeveer 660 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Beatrixschool op tien minuten lopen, en het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 640 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 857 meter en apotheek Loomeyer op 585 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College, op 149 meter, met de lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op ongeveer een kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacintenlaan 12RD, Haarlem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1933, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €449.750 is. De woonoppervlakte van 103 m² is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is €5.291, op basis van de BAG-registratie. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van de makelaar bevat geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hyacintenlaan?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 276 meter en Dekamarkt op 662 meter. Basisschool De Beatrixschool ligt op 606 meter en het Kennemer Lyceum op 639 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 857 meter en apotheek Loomeyer op 585 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College, op 149 meter, met de lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op 1.037 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt heeft ongeveer 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt "altijd prettig" was, maar dat de sfeer de laatste tijd achteruitgaat. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel en details over de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
