Een rustig appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan het Narcisplantsoen ligt in de Bloemenbuurt, een woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.308, wat het een interessante optie maakt. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Haarlem, dan zie je dat dit een betaalbaar aanbod is.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is het voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €177 per maand.
De buurt rondom
Met ruim 1.300 inwoners is de Bloemenbuurt een vrij rustige wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem". Een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt." Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over afval op straat en weinig groen. De buurt Bloemenbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 383 meter, of bij de Dekamarkt op 726 meter. Voor kinderen is er basisschool De Beatrixschool op 477 meter en het Kennemer Lyceum op 679 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 954 meter en apotheek Loomeyer op 712 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College op 116 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op 938 meter. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leef Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Narcisplantsoen 68, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.308. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in de Bloemenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.854, terwijl deze woning op €6.097 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 72 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Daarnaast is er een balkon en een inhoud van 230 m³. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 383 meter en de Dekamarkt op 726 meter. Basisschool De Beatrixschool is op 477 meter en het Kennemer Lyceum op 679 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 954 meter en apotheek Loomeyer op 712 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College op 116 meter met lijnen 7, 8, 81 en 84.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander kritiek heeft op afval op straat en weinig groen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
