Een vrijstaande woning in het Garenkokerskwartier
Aan de Gaelstraat 66 in Haarlem staat een opvallende woning: een vrijstaande eengezinswoning, midden in de stad. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor blijft onduidelijk hoe oud het huis precies is. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €872.462, al is het woonoppervlak met 50 m² wel 74% kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m². Het is een van de woningen in Haarlem die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een vrijstaande woning met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 314 m³ en er is een inpandige garage. De woning heeft voorzetramen en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 103 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is het Garenkokerskwartier een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "erg veel afval en weinig groen". De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging dichtbij de stad en uitvalswegen wordt vaker genoemd. Meer over de buurt Garenkokerskwartier lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 391 meter of Dekamarkt op 559 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is IKC De Argonauten op 302 meter een optie, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 526 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 404 meter en apotheek Loomeyer op 64 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Haarlem, Ruychaverstraat op 141 meter heeft lijnen 7, 8, 81 en 84, en treinstation Haarlem ligt op 869 meter. De gemeente Haarlem biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB en vliegverkeer met 40 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 77% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd en 8% een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarsatWork | Qualis en Funda. De advertentie is recent geplaatst, op 7 september 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gaelstraat 66, Haarlem
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of wat de bouwstijl is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €872.462. Wel is het woonoppervlak met 50 m² 74% kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m². De prijs per vierkante meter is €10.900, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is dus een relatief lage prijs voor een klein oppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft voorzetramen en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie. De energierekening zal hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 314 m³. Er is een inpandige garage. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 103 m², maar de makelaar geeft 50 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen oordeel over deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 391 meter en Dekamarkt op 559 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. IKC De Argonauten is op 302 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 526 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 404 meter en apotheek Loomeyer op 64 meter. Treinstation Haarlem ligt op 869 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Ruychaverstraat op 141 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Ook Haarlem, Hoofmanstraat op 212 meter heeft deze lijnen. Bij Haarlem, Raaksbrug op 396 meter stoppen lijnen 250, 255, 340, 346 en 356. Treinstation Haarlem ligt op 869 meter, dus je hebt meerdere opties.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "erg veel afval en weinig groen". De meningen lopen uiteen, maar de ligging dichtbij de stad wordt vaker genoemd.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Wel is er een inpandige garage, die onderdeel is van de woning. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Of er buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
