Ijsselzoom 96
Rozenburcht, Capelle aan den IJssel
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Deze portiekflat aan de Ijsselzoom ligt in de wijk Rozenburcht, een rustige buurt in Capelle aan den IJssel. Met 745 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 795.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement, zeker vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning ligt op de 6e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 160 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een open ligging aan vaarwater.
Rozenburcht
De buurt Rozenburcht is een rustige wijk met veel groen en water. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest is zijn alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Rozenburcht en BENU Apotheek Rozenburcht. De PLUS op 411 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 718 meter. Basisscholen zoals Admiraal De Ruyterschool en Openbare Basisschool Klim-Op zijn op loopafstand. Buslijn 4 stopt bij Ketensedijk op 308 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vastgoed Experts B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ijsselzoom 96, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 795.000 euro. Voor een appartement van 160 m² komt dat neer op 4.969 euro per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een open ligging aan vaarwater en is in volle eigendom.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning ligt op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 528 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Het adres ligt in een gebied met een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Rozenburcht en BENU Apotheek Rozenburcht. De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 411 meter. Basisscholen zoals Admiraal De Ruyterschool en Openbare Basisschool Klim-Op zijn binnen een kilometer. Buslijn 4 stopt bij Ketensedijk op 308 meter.
Hoe is de buurt Rozenburcht?
Rozenburcht is een rustige buurt met 745 inwoners, waarvan 58% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
