Insulindeweg 920
Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Aan de Insulindeweg 920 in de Sumatraplantsoenbuurt staat dit appartement uit 1999 te koop. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 68 vierkante meter. De vraagprijs van €725.000 is marktconform, aldus de berekening ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Drie kamers op de derde verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde verdieping met een balkon en vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2047. De VvE-bijdrage is €255 per maand.
De Sumatraplantsoenbuurt
De Sumatraplantsoenbuurt telt zo'n 3.700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 340 meter of de Albert Heijn op 381 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Flevoparkschool en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 646 meter en de Service Apotheek Molukken op 417 meter. Tramhalte Soembawastraat is op 130 meter met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 990 meter. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €754.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €537.000 naar €754.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Insulindeweg 920, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €754.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €537.000 naar €754.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 308 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2047. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €255 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand liggen de Flevoparkschool en de Islamitische Basisschool Al Jawhara voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn het Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat en de LUCA Praktijkschool op 140 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Soembawastraat ligt op 130 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Ook halte Insulindeweg op 313 meter en Molukkenstraat op 400 meter bieden meerdere tram- en buslijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 990 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Sumatraplantsoenbuurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €725.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter. Dat komt neer op €7.108 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €8.121 per vierkante meter.
