Carolina Macgillavrylaan 618
Science Park-Noord, Amsterdam
BuurtEen lichte maisonnette op Science Park-Noord
Deze nieuwbouwwoning uit 2009 ligt in Science Park-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €715.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen rond de €567.500 liggen. Het is een appartement met een eigen dakterras, en de woning is onderdeel van een groter geheel van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De maisonnette heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Je hebt een parkeerplaats en een dakterras, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €229,70 per maand.
Science Park-Noord, een buurt in beweging
Met bijna 2.700 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Science Park-Noord is goed bereikbaar en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 377 meter, Albert Heijn op 422 meter en Lidl op 557 meter, dus boodschappen doe je zo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 809 meter, en de CBA Apotheek zit op 209 meter. Buslijn 40 stopt bij de halte Carolina MacGillavrylaan op 120 meter, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 606 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €703.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €512.000 naar €703.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, maar de geluidsbelasting van industrie ligt boven de norm (53 dB Lden). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klok Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolina Macgillavrylaan 618, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €703.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €715.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €512.000 naar €703.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €229,70 per maand.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico-indicaties zijn: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar voor 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 49 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 377 meter, Albert Heijn op 422 meter en Lidl op 557 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 809 meter, en de CBA Apotheek zit op 209 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 501 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 40 stopt bij de halte Carolina MacGillavrylaan op 120 meter. Andere haltes zijn Archimedesweg met buslijn 65 op 387 meter en Valentijnkade met buslijnen 40 en 65 op 389 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 606 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Science Park-Noord staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €567.500 en een mediaan van €585.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.970.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is dit een nieuwbouwproject?
Ja, de woning is in 2009 opgeleverd en wordt nu als nieuwbouw aangeboden. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
