Paradijsplein 48
Oostpoort, Amsterdam
BuurtEen modern appartement in Oostpoort
Aan het Paradijsplein in de Amsterdamse buurt Oostpoort staat dit appartement uit 2017. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is het een comfortabel thuis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €725.000 is marktconform, vergelijkbaar met het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een moderne optie.
Een woning uit 2017
Het appartement is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Oostpoort
Oostpoort is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goed en veilig." Een ander zegt: "Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Oostpoort heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 342 meter, een Vomar op 416 meter. Basisschool De Kraal zit op 70 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 200 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 472 meter, de Service Apotheek Sumatra op 502 meter. Tramhalte Muiderpoortstation met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245 ligt op 382 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 384 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €792.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €565.000 naar €792.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paradijsplein 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €792.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €565.000 naar €792.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of berging staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 342 meter en een Vomar op 416 meter. Basisschool De Kraal ligt op 70 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 200 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 472 meter en de Service Apotheek Sumatra op 502 meter.
Hoe is de buurt Oostpoort?
Oostpoort heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt levendig door de markt en vele winkels.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Muiderpoortstation ligt op 382 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Halte Oostpoort met lijnen 29 en N87 ligt op 395 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 384 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2017. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatie- of verwarmingskenmerken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon, garage of isolatie. De woonoppervlakte van 91 vierkante meter en het bouwjaar 2017 zijn wel bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
