Anna Bijnsweg 7
Looiakkers, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in Looiakkers
Aan de Anna Bijnsweg 7 in Eindhoven staat dit appartement uit 2007 te koop. Met 102 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 100 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning ruimte op de eerste verdieping. De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 330 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Mint Makelaars.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Looiakkers telt 715 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 209 meter of Aldi op 389 meter, beide om de hoek. Basisschool De Hasselbraam ligt op 504 meter, twee straten verder. De huisarts Stroomz Stratum zit op 1,1 kilometer en de Stratumse Service Apotheek op 637 meter. De bushalte Looiakkerstraat ligt naast de deur, met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €458.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €321.000 naar €458.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mint Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Bijnsweg 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €458.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €321.000 naar €458.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 330 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 209 meter, Aldi op 389 meter en Ekoplaza op 506 meter. Op iets grotere afstand vind je Jumbo op 772 meter en nog een Albert Heijn op 831 meter. Al deze supermarkten zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Looiakkerstraat ligt op 18 meter, met buslijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Ook de haltes Boutenslaan en Heistraat zijn dichtbij. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Looiakkers?
Looiakkers is een buurt in Oud-Stratum met 715 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van het station.
Zijn er scholen in de buurt?
SALTO-basisschool de Hasselbraam ligt op 504 meter, Bs De Talisman op 669 meter en De Wilakkers op 758 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Maerlantlyceum op 787 meter bereikbaar. Ook kinderdagverblijven zijn op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
