Irislaan 46
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1932 in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Irislaan 46 ligt in de Bloemenbuurt, een buurt in de Oosterparkwijk in Groningen. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 69 vierkante meter (volgens de BAG-registratie) is de prijs per vierkante meter 3.986 euro. De gemiddelde prijs voor een appartementen in Groningen ligt op 4.266 euro per vierkante meter, dus deze woning is aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1932 met energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar en het energielabel zijn de enige kenmerken die de makelaar noemt.
De buurt
De Bloemenbuurt telt zo'n 2.775 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen", een ander zegt "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders". De buurt Bloemenbuurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.623.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 441 meter of de Lidl op 728 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 214 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 529 meter en de apotheek Oosterpark op 462 meter. De bushaltes Groningen, Klaprooslaan en Groningen, Linnaeusplein zijn beide op ongeveer 300 meter, met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1.985 meter. De gemeente Groningen heeft verder het UMCG op 730 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1932 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irislaan 46, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Irislaan 46?
De vraagprijs is 275.000 euro. Met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter komt dat neer op 3.986 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.266 euro per vierkante meter, dus deze prijs ligt daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, staat niets in de advertentie. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 1932 gaat met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1932 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Irislaan 46?
De Jumbo zit op 441 meter en de Lidl op 728 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpark op 214 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 529 meter en de apotheek Oosterpark op 462 meter. Het UMCG ligt op 730 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt heeft ongeveer 2.775 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt is sterk stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie.
