Jaagpad 62
Pasgeld, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het water
Aan de rand van Pasgeld, een rustige woonwijk in Rijswijk, ligt deze bovenwoning uit 1939 met vrij uitzicht over het water. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag een werkkamer thuis heeft. De woning is te koop voor 485.000 euro, wat volgens de makelaar een marktconforme prijs is voor dit type woning in deze omgeving. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Rijswijk.
Een woning met karakter uit 1939
Deze bovenwoning (dubbel bovenhuis) heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 50 euro per maand.
Pasgeld: een gemêleerde buurt aan het water
Met 490 inwoners is Pasgeld een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander zegt: "goede buurt nog natuurlijk gelegen", maar vindt de buurt moeilijk te bereiken zonder ov. De buurt Pasgeld heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op anderhalve kilometer. De Herman Broerenschool ligt op 553 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit in Delft, op 1,7 kilometer, en de apotheek Rijswijk Buiten op 1,6 kilometer. De bushalte Rijswijk, TNO / Lange Kleiweg met lijn 53 ligt op 376 meter, en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 536 meter. Het treinstation Rijswijk is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Rijswijk biedt daarmee voldoende opties om je te verplaatsen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 457.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaagpad 62, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 457.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 485.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 352 kubieke meter en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1939 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Pasgeld om in te wonen?
Pasgeld is een kleine buurt met 490 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander zegt: "goede buurt nog natuurlijk gelegen", maar vindt de buurt moeilijk te bereiken zonder ov.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. De Herman Broerenschool ligt op 553 meter en de Delftsche Schoolvereniging op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit in Delft op 1,7 kilometer, en de apotheek Rijswijk Buiten op 1,6 kilometer. Het treinstation Rijswijk is 2,2 kilometer verderop.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, TNO / Lange Kleiweg met lijn 53, op 376 meter afstand. Ook halte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 ligt op 432 meter. Tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 is op 536 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt "moeilijk te bereiken" is en dat er geen ov vlakbij stopt, dus je moet veel op de fiets of met de auto.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor deze woning is 50 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van het onderhoudsplan en de besluiten van de VvE.
Is er een tuin of buitenruimte?
Deze woning heeft een balkon, maar geen tuin. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) gelegen op de eerste woonlaag. Het balkon biedt buitenruimte, maar voor een tuin moet je elders zoeken. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, wat een rustige en open uitstraling geeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van het onderhoud, de exacte indeling of eventuele gebreken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die wel beschikbaar is, zoals het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte, staat in de advertentie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
