Een appartement met karakter in Hilversum-Noord
Dit appartement aan de Jacob van Campenlaan 97 ligt in de wijk Noord, een buurt die vooral in de jaren vijftig is gebouwd. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan. De woning is sinds 10 september 2026 aangeboden.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 140 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het gebouw is uit 1952.
Leven in Noord
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Noord heeft een woningvoorraad die voor 41% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 565 meter of de Albert Heijn op 780 meter. Basisschool de Wilge zit op 434 meter, en het Hilfertsheem College ligt op 158 meter. De huisartsenpraktijk Keizer is op 671 meter, en apotheek Lopes Dias op 628 meter. Buslijn 2 stopt op 29 meter bij de halte Jacob van Campenlaan, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 818 meter. De gemeente Hilversum is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €194.000 naar €341.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schuitema Makelaars en Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Campenlaan 97, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €194.000 naar €341.000, een toename van 76%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 140 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 565 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo op 667 meter, een Albert Heijn op 780 meter, een Hoogvliet op 780 meter en een SPAR express op 862 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 29 meter bij de halte Jacob van Campenlaan. Ook zijn er haltes op 366 en 409 meter, allemaal met lijn 2. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 818 meter. De buslijn en het station zijn goed bereikbaar, maar bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €406.000, met een mediaan van €349.500. De vraagprijs van deze woning is €365.000.
