Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rhijnvis Feithstraat in Amsterdam-Oud West ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een karakteristiek pand uit 1911. De vraagprijs van €495.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €649.024, wat het een opvallend aanbod maakt in de huidige markt van appartementen in Amsterdam.
Cremerbuurt-West is een dichtbevolkte wijk met 5.700 inwoners, waar veel alleenstaanden en jonge werkenden wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 en de meeste woningen zijn appartementen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. De buurt Cremerbuurt-West heeft een mix van voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (168 meter) of bij de Jumbo en Lidl op loopafstand (328 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (113 meter) en OBS Corantijn (551 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA! Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rhijnvis Feithstraat 58-1, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€649.024). De mediaanprijs in Cremerbuurt-West is €562.500. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede door het energielabel G en het kleinere oppervlak van 61 m².
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is aan de onderkant van het spectrum.
Het is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Ja, op 113 meter loopafstand zit Brede School Annie M.G. Schmidt (basisonderwijs). Ook OBS Corantijn (551 meter) en Kindcentrum De Kinkerbuurt (761 meter) zijn in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand.
In Cremerbuurt-West stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rhijnvis Feithstraat 58-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
