Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wilhelminastraat ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse bouw. Met 48 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en klassieke details geven het ruimte. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is groter, maar de ligging in de Cremerbuurt-Oost maakt dit een bijzondere kans.
De Cremerbuurt-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk in Amsterdam. Met 2290 inwoners op een klein oppervlak is het er druk, maar de sfeer is gemoedelijk. De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden (850) en stellen zonder kinderen (375), wat de buurt een jonge, dynamische uitstraling geeft. De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €550.000. Reviews van bewoners zijn er niet, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde plek.
De Wilhelminastraat ligt in het hart van Oud-West, om de hoek bij de Kinkerstraat. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 209 meter, of naar de SPAR op 423 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (297 meter) en Basisschool Het Winterkoninkje (446 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Huispedia en AVT Makelaars op Funda. De prijs van €495.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, al is het woonoppervlak kleiner dan gemiddeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelminastraat 5-1, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder het gemiddelde van €550.000 in de buurt, maar het appartement is met 48 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 72 m². Per vierkante meter komt dat neer op €10.313, terwijl het buurtgemiddelde €7.639 is. De prijs is dus aan de hoge kant voor de grootte, maar de ligging in de Cremerbuurt-Oost rechtvaardigt dat deels.
In de Cremerbuurt-Oost worden koopwoningen gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €614.000, hoger dan de vraagprijs van dit appartement.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1899. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of beter, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid. Dat kan hogere stookkosten betekenen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-haltes in de buurt zijn.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,5 km afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Ook het Vondelpark is op loopafstand (circa 1 km). De buurt is stedelijk, maar groen is goed bereikbaar.
De Cremerbuurt-Oost heeft 2290 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn (1110). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (850) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De buurt is dus vooral populair bij jonge alleenstaanden en stellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.381 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.536 | – |
| Huurprijs | €3.267 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €67 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.174 | €729.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.177 | – |
| Huurprijs | €3.049 p/m | €2.663 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wilhelminastraat 5-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
