Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam-Oud West ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse volksbuurt. Met 50 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €499.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Amsterdam.
De buurt Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 9752 adressen per vierkante kilometer zeer hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied. De buurt telt 5700 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die letterlijk naast de deur zit op 18 meter. Ook andere supermarkten zoals een tweede Albert Heijn en een SPAR zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt en Kindcentrum De Kinkerbuurt, beide op twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen zoals restaurants, parken en openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vondel Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan Pieter Heijestraat 136-2, Amsterdam
De vraagprijs van €499.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.712) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Cremerbuurt-West is €542.500, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd wel rekening met het energielabel D, wat hogere stookkosten kan betekenen.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1900, maar in de buurt heeft 85% van de koopwoningen een beter label (A t/m C). Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuiniger huis.
Het is een dichtbevolkte, levendige stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. De bevolking is jong, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel winkels, restaurants en scholen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge bebouwingsdichtheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 18 meter, een andere Albert Heijn op 277 meter en een SPAR op 437 meter. Je hoeft dus niet ver voor je boodschappen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de afgelopen periode stonden woningen in Cremerbuurt-West gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jan Pieter Heijestraat 136-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
