Rijswijkstraat 149A
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan een rustige weg
Deze bovenwoning uit 1961 ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.940 in de buurt, waarmee dit appartement scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft een energielabel C. Het is een bovenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning valt onder gemeentelijke erfpacht en de VvE-bijdrage is €103,16 per maand.
De buurt
Met ruim 4.700 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Delflandpleinbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 11 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Lidl is om de hoek op 95 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 5 meter, en de apotheek op 132 meter. Brede school Fiep Westendorp ligt op 169 meter. De tramhalte Delflandlaan is op 195 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 136 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. De risico-indicaties voor dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijswijkstraat 149A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.940 in de Delflandpleinbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €459.500. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 65 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 63 m² aan. De woning heeft dubbel glas en HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €103,16 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning valt onder gemeentelijke erfpacht.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De tramhalte Delflandlaan ligt op 195 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. Buslijn 62 stopt bij de haltes Maassluisstraat en Naaldwijkstraat, beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 11 meter afstand, vrijwel naast de deur. De Lidl is op 95 meter te vinden. Op iets grotere afstand zijn er nog een Albert Heijn op 619 meter, een Dirk op 783 meter en nog een Albert Heijn op 891 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is met 38 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras bij deze woning. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, maar over een eigen buitenruimte wordt niets gezegd.
