Jan Campertlaan 177
Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtEen appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan de Jan Campertlaan 177 ligt op de negende verdieping en biedt vrij uitzicht over de wijk. Met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 92 vierkante meter) is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €345.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €329.000, wat gezien de oppervlakte en de ligging in Delft een marktconforme prijs is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Delft, dan zit je met €3.833 per vierkante meter rond het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €381,15 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Roland Holstbuurt
De Roland Holstbuurt is een levendige buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel jonger is dan 45 jaar. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0; een van hen zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" voelt. Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Roland Holstbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 370 meter of de AH XL op 454 meter. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof zit op 113 meter, en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op ruim een kilometer, de Voorhof Apotheek op 800 meter. Buslijn 64 stopt op 178 meter bij de halte Jan Campertlaan, en treinstation Delft Campus ligt op 730 meter. De gemeente Delft biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €219.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Campertlaan 177, Delft
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €344.700, dus de vraagprijs is redelijk marktconform.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning ligt op de negende verdieping met vrij uitzicht.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €329.000 per 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 50% gestegen, van €219.000 in 2020 naar €329.000 in 2025. Dat is een flinke stijging, maar de woningmarkt in Delft is de afgelopen jaren over het algemeen sterk aangetrokken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, dus het kan per woning verschillen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Lidl en AH XL zitten op respectievelijk 370 en 454 meter. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof is op 113 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. Ook zijn er huisarts, apotheek en openbaar vervoer binnen handbereik.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "redelijk rustig" maar voelt zich soms onveilig 's avonds. Een ander spreekt van een "diverse buurt" met veel voorzieningen, maar ook overlast van hangjongeren. Het is een levendige buurt met veel jongeren.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €381,15 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex, zoals de gemeenschappelijke ruimtes, het dak en de lift. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en energiekosten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal wordt geregeld. Het is goed om rekening te houden met energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 64 stopt op 178 meter bij de halte Jan Campertlaan. Treinstation Delft Campus ligt op 730 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein naar andere steden. De busverbinding is redelijk, maar bewoners merken op dat het OV niet altijd top geregeld is.
Ervaringen van Roland Holstbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Statistieken van Roland Holstbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Campertlaan 177, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
