Een appartement met vrij uitzicht in de Bakemabuurt
Dit appartement aan de Jan Zijvertszstraat ligt in de Bakemabuurt, een buurt in Amsterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning van 71 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 68 m²) heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Je woont op de 2e verdieping, met een balkon en vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €149,39 per maand.
De buurt Bakemabuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Bakemabuurt een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de buurt Bakemabuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met tram 13 en bus N82.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 250 meter of Vomar op 300 meter. De Oecumenische basisschool Timotheusschool zit op 70 meter, en de Service Apotheek Sam van Houten op 80 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op 2,4 km. Tramhalte Dr. H. Colijnstraat (lijn 13) ligt op 200 meter, en station Amsterdam Sloterdijk is op 2,4 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €272.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Zijvertszstraat 3-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €149,39 per maand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (250 m) en Vomar (317 m). De Oecumenische basisschool Timotheusschool zit op 69 m, en de Service Apotheek Sam van Houten op 80 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,4 km. Tramhalte Dr. H. Colijnstraat (lijn 13) ligt op 200 m.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.000. De mediaanprijs in de buurt is €427.000. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 6 koopwoningen te koop.
Hoe groot is de woning vergeleken met het buurtgemiddelde?
De woonoppervlakte van 71 m² (volgens de makelaar) is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is €5.423, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het buurtgemiddelde ligt op €4.995 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
