Een appartement op de vijfde verdieping in de Dudokbuurt
Dit appartement uit 2008 ligt in de Dudokbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 2.700 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is met een vraagprijs van 410.000 euro aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 294 kubieke meter.
De buurt
Met relatief veel jonge kinderen en 45-plussers is de Dudokbuurt een levendige buurt. Bewoners van de buurt Dudokbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 78 meter, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn is met 199 meter dichtbij. De BENU Geuzenveld Apotheek zit op 102 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 2,7 kilometer. Basisscholen zoals de Oecumenische basisschool Timotheusschool en Basisschool 't Koggeschip zijn op loopafstand. De bushalte Sam van Houtenstraat met lijnen 21, 61 en N82 ligt op 220 meter, en tramhalte Lambertus Zijlplein met lijn 13 op 305 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beste HV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerdijkhof 130, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 410.000 euro. In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 390.000 euro en een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.824 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 85 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 294 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2008.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 78 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 199 meter, en de Lidl op 378 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Sam van Houtenstraat ligt op 220 meter en wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Tramhalte Lambertus Zijlplein met lijn 13 is op 305 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de Dudokbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Oecumenische basisschool Timotheusschool ligt op 276 meter, Basisschool 't Koggeschip op 389 meter en de Goeman Borgesiusschool op 409 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,43 kilometer afstand.
