Onder bod
Kolenkitbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Jan van Schaffelaarplantsoen combineert de charme van de jaren vijftig met een energielabel B, wat zorgt voor een relatief lage energierekening. Met 59 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €465.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kolenkitbuurt-Noord is een levendige wijk met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen, en bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een diverse, actieve gemeenschap.
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Dirk voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt een Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bos en Lommerschool en de Islamitische Basisschool El Amien II. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen en uitgaansmogelijkheden op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan van Schaffelaarplantsoen 15B, Amsterdam
De vraagprijs van €465.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €610.000 in de buurt. Het appartement is met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² is met €7.881 relatief hoog, maar het energielabel B en de gunstige ligging maken het een interessante optie.
De buurt is dichtbevolkt met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bos en Lommerschool (158 m) en de Islamitische Basisschool El Amien II (367 m). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,6 km reizen.
In de buurt zijn in totaal 181 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.646 | – |
| Huurprijs | €2.775 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.471 | €458.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.453 | – |
| Huurprijs | €2.289 p/m | €2.361 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jan van Schaffelaarplantsoen 15B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
