Onder bod
Laan van Spartaan, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rinus Michelslaan is een nieuwbouwappartement uit 2021 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 62 m² woonoppervlak is het compact maar efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €450.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €671.125, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze staat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Laan van Spartaan is een relatief nieuwe wijk, met alle woningen gebouwd na 2010. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 2790 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden. Meer over de buurt Laan van Spartaan.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 830 meter of Albert Heijn op 857 meter, beide op loopafstand. In de buurt zijn ook diverse scholen, zoals de Bos en Lommerschool (basisonderwijs) op 642 meter en het MUNDUS College (voortgezet onderwijs) op 536 meter. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus voor lange reizen ben je aangewezen op de fiets of het openbaar vervoer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rinus Michelslaan 243, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €671.125 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak (62 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² is ongeveer €7.258, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €7.360 per m². Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2021 is de prijs marktconform.
De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en eventuele VvE-bijdrage. Omdat het energielabel A is, zijn de energiekosten naar verwachting laag. Exacte bedragen worden niet in de advertentie genoemd.
De Rinus Michelslaan ligt in de buurt Laan van Spartaan, in Amsterdam-West. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (omgevingsadressendichtheid 6225). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand.
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In Amsterdam-West is parkeren vaak gereguleerd met vergunningen. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid.
Het appartement is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A. Dat betekent dat het goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Nieuwbouwwoningen hebben vaak moderne installaties zoals vloerverwarming en dubbel glas.
In de buurt zijn in de afgelopen periode 39 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €646.282. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Dit geeft aan dat de markt redelijk actief is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.375 | €574.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.083 | – |
| Huurprijs | €2.156 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.338 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.552 | – |
| Huurprijs | €2.278 p/m | €1.971 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rinus Michelslaan 243, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
