Jan Vermeerstraat 10-6
Stadsveld-Zuid, Enschede
Bekijk buurtEen appartement in Stadsveld-Zuid
Dit appartement aan de Jan Vermeerstraat ligt in Stadsveld-Zuid, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Enschede, maar de prijs is marktconform voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 305 m³ en beschikt over een achtertuin van 90 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €190 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
De buurt Stadsveld-Zuid
Met ruim 1.800 inwoners is Stadsveld-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". Het aantal misdrijven ligt op 130 per jaar. Meer over de buurt Stadsveld-Zuid vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 72 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Aldi is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Triangel op 249 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Zwering op 236 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Eudokia op 278 meter, en de apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld zit op 291 meter. Bushalte Enschede, Jan Vermeerstraat met lijn 4 ligt op 103 meter. Het treinstation Enschede is op 2,2 km afstand. Dit alles maakt de gemeente Enschede goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €143.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Meerman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Vermeerstraat 10-6, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €316.550, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 305 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €190 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €290.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €143.000 naar €290.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd meer dan verdubbeld is. De vraagprijs ligt 3% boven de huidige WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Albert Heijn zit op 72 meter afstand, de Aldi op 105 meter en Dirk op 236 meter. Basisschool De Triangel is op 249 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Zwering op 236 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Eudokia op 278 meter en de apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld op 291 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Stadsveld-Zuid?
Stadsveld-Zuid heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". Het aantal misdrijven is 130 per jaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Jan Vermeerstraat op 103 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Enschede, Albert Cuypstraat en Enschede, Zuivelstraat zijn dichtbij, beide ook met lijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 2,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan in de advertentie, maar sommige zaken zoals de staat van de keuken of badkamer zijn niet vermeld.
Statistieken van Stadsveld-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.550 | €247.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.403 | – |
| Huurprijs | €1.190 p/m | €1.190 p/m |
Ervaringen van Boswinkel - Stadsveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Hallo,ik woon hier nu 32 jaar met m’n vrouw,mn kinderen zijn hier geboren, tis een plezierige omgeving voor kind en ouder,ieder word gerespecteerd en gewaardeerd ,alle nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen in de buurt is mijn ervaring!
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
We hebben een wijk waar je je veilig voelt,waar kinderen zich thuis voelen en ook ontspannen kunnen spelen en de mensen zijn blij dat ze op z’n mooi stukje Enschede kunnen wonen,bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen, mensen hebben veel groen en kleur in hun tuinen en overal staan vuilnisbakken die geregeld worden geleegd!
Prima
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Statistieken van Boswinkel - Stadsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.287 | €342.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.294 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.063 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.684 | €391.758 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
| Huurprijs | €1.262 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Vermeerstraat 10-6, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
