Een ruim appartement in Bezuidenhout-Oost
Aan de Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag staat dit royale appartement uit 1916 op de derde woonlaag. Met zes kamers en een woonoppervlak van 146 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De vraagprijs van 725.000 euro ligt 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 461.745 euro staat. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Den Haag.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers en twee woonlagen, met een inhoud van 515 kubieke meter. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 205 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge huishoudens wonen: 44 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 57 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen bij SPAR op 279 meter, en iets verderop vind je Albert Heijn en Hoogvliet. Basisschool De Parachute ligt op ruim een kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Corbulo Tech & Design College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 867 meter, en BENU Apotheek Loudon op 536 meter. Tramhalte Stuyvesantplein is twee straten verder, met lijnen 6 en N1, en metrolijn 3, 4 en E vertrekt vanaf Laan van NOI op 342 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 357 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder i4 Housing en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johannes Camphuijsstraat 274, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Bezuidenhout-Oost, die 461.745 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 400.000 euro. Het appartement is met 146 vierkante meter ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 4.966 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 5.408 euro per vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoe is hij ingedeeld?
Het is een appartement uit 1916 op de derde woonlaag, met zes kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 515 kubieke meter. Er is zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 205 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 20 dB Lden en industrielawaai met 45 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 279 meter, Albert Heijn op 566 meter en Hoogvliet op 574 meter. Basisschool De Parachute zit op 1.025 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Corbulo Tech & Design College (1.237 meter) en Sint-Maartenscollege (1.355 meter). Huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 867 meter en BENU Apotheek Loudon op 536 meter. Ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 2.756 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost telt ruim 9.200 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." Het aandeel koopwoningen in de buurt is 57 procent.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Stuyvesantplein ligt op 246 meter en wordt bediend door lijnen 6 en N1. Metrostation Laan van NOI is op 342 meter, met lijnen 3, 4 en E. Bushalte Juliana van Stolberglaan zit op 347 meter met lijn 23. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 357 meter, dus je hebt meerdere opties om de stad uit te gaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1916, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
