johannes van andelstraat 26
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1931 in Julianapark en omgeving
Dit appartement aan de Johannes van Andelstraat 26 ligt in de buurt Julianapark en omgeving, een buurt in Utrecht waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €299.500 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt namelijk op €432.636. De prijs per vierkante meter is met €6.240 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.373 per m². Het is een appartement van 48 m², wat een stuk kleiner is dan het gemiddelde van 92 m² in deze buurt. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Utrecht, vindt hier een instap in een gewilde buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning: 48 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel D is lager dan wat je in deze buurt vaak ziet, waar het meeste koopaanbod een beter label heeft. De woning is gebouwd in een tijd waarin woningen vaak een klassieke indeling hebben, maar de exacte indeling is niet bekend.
Leven in Julianapark en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven ligt op 127 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Julianapark en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool KBS Ludger zit om de hoek, en ook de Christelijke Basisschool De Piramide is dichtbij. De huisarts is Gezondheidscentrum De Brug, op ongeveer 800 meter, en de apotheek zit nog dichterbij, op 178 meter. De bushalte Utrecht, Sweder van Zuylenweg met lijn 3 is naast de deur, en ook halte Burg. Van Tuyllkade met lijnen 7, 27 en Flex is vlakbij. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 600 meter, dus ook met het OV ben je snel weg. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicogegevens op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat past bij een woning uit 1931 in een KCAF-aandachtsgebied. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over johannes van andelstraat 26, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €432.636 in de buurt Julianapark en omgeving. De prijs per vierkante meter is €6.240, gebaseerd op het woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG. Daarmee ligt de prijs per m² hoger dan het buurtgemiddelde van €5.373.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is D. Verdere details over de indeling, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met redelijke energiekosten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni-supermarkt zit op 396 meter en de Albert Heijn op 584 meter. Basisschool KBS Ludger is op 203 meter, en de huisarts zit op 791 meter. De apotheek is op 178 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 600 meter, en bushalte Sweder van Zuylenweg met lijn 3 is op 146 meter.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 48 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
