Jodocus van Lodensteinstraat 17
Julianapark en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen opvallend betaalbare tussenwoning in Zuilen
Deze tussenwoning aan de Jodocus van Lodensteinstraat 17 in Utrecht-Zuilen is met een vraagprijs van €300.000 een opvallend betaalbare optie in de buurt. De woning uit 1926 heeft 72 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De prijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €431.000, wat deze woning tot een scherp aanbod maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Julianapark en omgeving: een groene, levendige buurt
De buurt Julianapark en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd om de combinatie van rust en voorzieningen. Een bewoner die er al 26 jaar woont noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" en roemt het Julianapark om de hoek. Een ander, die er pas een paar maanden woont, vindt het "rauw, maar gezellig" en waardeert de vele supermarkten en de nabijheid van het centrum. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Dagelijks leven: boodschappen, school en park om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen of de Boni op 6 minuten. Basisscholen zoals KBS Ludger en Christelijke Basisschool De Piramide zijn op loopafstand. Het Julianapark ligt twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en cultuur.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via LIVIN Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jodocus van Lodensteinstraat 17, Utrecht
Is €300.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 30% onder het gemiddelde van €431.000 in de buurt. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker voor een tussenwoning in Utrecht. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.600, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €4.167 per m².
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij een G-label. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen een label D of lager. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd om de combinatie van groen en voorzieningen. Het Julianapark ligt om de hoek, en er zijn veel winkels, scholen en busverbindingen. De buurt heeft een mix van studenten en gezinnen, met een gemiddelde leeftijd van rond de 30 jaar. Het is een levendige, maar niet te drukke wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Ludger ligt op 300 meter, Christelijke Basisschool De Piramide op 378 meter en Prinses Margrietschool op 385 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Utrecht, op ongeveer 2,1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller van de hand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1926?
Het bouwjaar is 1926, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Julianapark en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Ik woon er nog maar een paar maanden maar voor studenten is het er erg goed wonen doordat het centrum in de buurt ligt en er veel verschillende supermarkten in de buurt zijn.
Statistieken van Julianapark en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.600 | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.502 | €468.201 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.256 | – |
| Huurprijs | €1.808 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jodocus van Lodensteinstraat 17, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
