St.-Winfridusstraat 56
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met een eigen karakter
Aan de St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht staat een tussenwoning uit 1931, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar daar staat ook een compacte oppervlakte tegenover. Het is een woning die je niet snel ergens anders tegenkomt, met een eigen sfeer en een plek in een levendige buurt.
De woning zelf
Deze woning is volgens de makelaar een appartement op de begane grond, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak is 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €113 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Elinkwijk en omgeving
De buurt Elinkwijk en omgeving is een oude wijk met veel karakter. Met ruim 4.300 inwoners en een mix van jong en oud, is het hier allesbehalve stil. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een buurt waar veel te doen is, met winkels en scholen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 437 meter of Albert Heijn op 444 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Christelijke Basisschool De Piramide op 138 meter. De huisarts zit op 782 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek op 75 meter. Met buslijnen 7, 27 en Flex op 189 meter en treinstation Utrecht Zuilen op 801 meter, is de rest van de stad goed te bereiken. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hip Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St.-Winfridusstraat 56, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €474.537 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.244, terwijl deze woning op €7.558 per m² zit. Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een appartement op de begane grond met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak is 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €113 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 437 meter of Albert Heijn op 444 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Christelijke Basisschool De Piramide op 138 meter. De huisarts zit op 782 meter en de apotheek op 75 meter. Treinstation Utrecht Zuilen is op 801 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Burg. Van Tuyllkade op 189 meter, met buslijnen 7, 27 en Flex. Daarnaast is er halte Utrecht, Sweder van Zuylenweg op 313 meter met lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 801 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad door.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
