Johannes Verhulststraat 11-3
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Johannes Verhulststraat
Dit ruime appartement aan de Johannes Verhulststraat ligt in de Concertgebouwbuurt, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele woning in een prachtig oud pand uit 1903. De huurprijs van €4.500 per maand ligt iets boven het gemiddelde van €4.532 voor appartementen in Amsterdam, maar gezien de locatie en het formaat is dat marktconform.
De buurt: Concertgebouwbuurt
De buurt Concertgebouwbuurt is een chique en rustige wijk, vlak bij het Museumplein en het Vondelpark. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen, en relatief weinig studenten. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, welvarende buurt met een mix van bewoners.
Leven in de straat
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Op loopafstand liggen meerdere Albert Heijn-supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde op 256 meter ligt. Ook een SPAR is dichtbij. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Hildebrand Van Loonschool op 95 meter en de Nicolaas Maes op 178 meter. Het Sweelinck College en het Fons Vitae Lyceum bieden voortgezet onderwijs op ongeveer 350 tot 400 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze culturele en recreatieve mogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Valerius Rentals, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Verhulststraat 11-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €4.500 marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de Concertgebouwbuurt is €4.532 per maand, dus deze woning zit daar met €4.500 net onder. De mediaanprijs ligt op €3.500, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 112 m² en het energielabel A is de prijs redelijk in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 112 m², wat ruim is voor een appartement.
Wat is de buurt rondom de Johannes Verhulststraat?
De Johannes Verhulststraat ligt in de Concertgebouwbuurt, een chique en rustige wijk in Amsterdam. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants, en is zeer stedelijk. Het is een gewilde buurt met veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Hildebrand Van Loonschool ligt op 95 meter, de Nicolaas Maes op 178 meter, en het Sweelinck College op 346 meter. Ook het Fons Vitae Lyceum is dichtbij, op 406 meter. Zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn dus goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de energiekosten, want een A-label staat voor een laag energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Concertgebouwbuurt worden gemiddeld binnen 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je geïnteresseerd bent.
Statistieken van Concertgebouwbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannes Verhulststraat 11-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
