Jozef Israëlskade 14A
Cornelis Troostbuurt · 1072 RT Amsterdam
Een benedenwoning aan het water in de Cornelis Troostbuurt
Aan de Jozef Israëlskade, pal aan het water, ligt deze benedenwoning uit 1922. Met een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar was het een compact maar compleet appartement op de begane grond. De laatst bekende vraagprijs van €795.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, en lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €683.565 in de buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee slaapkamers en een achtertuin
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een achtertuin van 58 m² op het noordoosten, wat bij een benedenwoning aan het water een fijne buitenruimte is. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd deels verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 58 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning was in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de VvE-bijdrage was €149 per maand.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De Cornelis Troostbuurt is een levendige Amsterdamse buurt met ruim 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met metro en tram, terwijl een ander het "soms fijn, soms chaotisch" vindt. De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en met de Albert Cuypmarkt op loopafstand is er altijd wat te doen.
Boodschappen, scholen en OV om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Aldi ligt op 157 meter, en Ekoplaza en Albert Heijn zijn ook op loopafstand. Het Vossius Gymnasium en de Dongeschool zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. De huisartsenpraktijk zit op 868 meter en de apotheek op 317 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 244 meter, en metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 499 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen door de stad.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €673.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €505.000 naar €673.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlskade 14A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €673.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €795.000 lag 18% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €505.000 naar €673.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 58 m² op het noordoosten. De inhoud is 285 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, en die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De VvE-bijdrage was €149 per maand. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, die het onderhoud van het gemeenschappelijke deel regelt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd deels verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Een zuinig label betekent lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 157 meter, gevolgd door Ekoplaza op 359 meter en Albert Heijn op 368 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: College ZUYD op 256 meter, Vossius Gymnasium op 410 meter en de Dongeschool op 448 meter. Ook het Montessori Lyceum Amsterdam zit op 495 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 244 meter. Metrostation De Pijp, met tram-, bus- en metrolijnen 12, 25, 52 en N84, ligt op 499 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. De woning ligt aan het water, en de Albert Cuypmarkt is op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen, maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is. Een ander vindt de buurt "soms fijn, soms chaotisch" en noemt het weinig groen.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 79 m² kwam de prijs per vierkante meter uit op €10.063. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.710. De vraagprijs van de woning lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €683.565.
