Rustenburgerstraat 330-3
Lizzy Ansinghbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Pijp
Dit appartement uit 1904 ligt in de levendige Lizzy Ansinghbuurt, midden in de Pijp. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de bekendste buurten van Amsterdam. De vraagprijs van €795.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.478, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in deze buurt kost €9815 per vierkante meter, terwijl dit appartement op €12.231 per vierkante meter uitkomt. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een karakteristiek voorbeeld uit het begin van de vorige eeuw.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Ook ontbreken verdere woningkenmerken zoals indeling, aantal kamers of aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1904 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. Wie meer wil weten over de woning zelf, zal de makelaar moeten benaderen voor aanvullende informatie.
Leven in de Lizzy Ansinghbuurt
Met 2350 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar 61% van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met metro en tram, maar merkt op dat er 's nachts weinig openbaar vervoer rijdt. Een ander noemt de buurt "levendig, 24/7 levendig" en wijst op de Albert Cuypmarkt en de horeca direct onder de woningen. De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een gemengd karakter, zoals een bewoner het verwoordt: "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 169 meter, Jumbo op 310 meter en Coop op 358 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 69 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 227 meter. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit om de hoek op 245 meter, de huisarts op 958 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 157 meter, metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 254 meter. Het treinstation Amsterdam RAI is 1,7 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen door de stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Rustenburgerstraat 330-3, postcode 1072HC, in de wijk Nieuwe Pijp.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heule Makelaardij aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 330-3, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.478. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €12.231 tegenover een buurtgemiddelde van €9815. De makelaar kwalificeert de prijs als aan de hoge kant. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en kenmerken van deze specifieke woning, die de advertentie niet vermeldt.
Wat zegt het bouwjaar 1904 over de woning?
Het bouwjaar 1904 vertelt alleen dat het appartement in een pand uit het begin van de vorige eeuw zit. Het zegt niets over de onderhoudsstaat, de fundering of de installaties. In de buurt is 72% van de woningen gebouwd vóór 1945, dus dit is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in de Pijp. Zonder energielabel of andere kenmerken is verder weinig te zeggen over de kwaliteit van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het OV is goed vertegenwoordigd. Tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 157 meter met lijn 25 en nachtbus N84. Metrostation De Pijp op 254 meter biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Daarnaast is er tramhalte Van Hilligaertstraat op 317 meter met lijn 12. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV overdag prima is, maar dat er 's nachts weinig rijdt.
Wat is er te doen in de buurt?
De Lizzy Ansinghbuurt is levendig, met de Albert Cuypmarkt op loopafstand en veel horeca direct onder de woningen. Bewoners noemen de buurt "levendig, 24/7 levendig" en waarderen de vele voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en slagerijen. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt heeft weinig groen, zoals een bewoner opmerkt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat ligt op 69 meter en is een school voor voortgezet onderwijs. Voor het basisonderwijs zijn er de 9e Montessorischool De Scholekster en Basisschool Oscar Carré, beide op 227 meter. Ook de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 298 meter en College ZUYD op 420 meter zijn opties. Er zijn in totaal 198 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe veilig is de buurt?
Een bewoner zegt over de veiligheid: "Het is heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo." Dezelfde bewoner adviseert wel: "Alleen je fiets goed vast zetten." Er zijn geen officiële misdaadcijfers in de aangeleverde gegevens opgenomen.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de buurt?
De Lizzy Ansinghbuurt telt 2350 inwoners, verdeeld over 1424 woningen. Maar liefst 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Slechts 15% van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 43% van de inwoners. Dit is dus een buurt die vooral populair is onder alleenstaanden en jongere werkenden.
