Slaakstraat 10H
Wielingenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Wielingenbuurt
Dit appartement uit 1929 ligt in de Wielingenbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €850.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €734.167, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 326 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een dorp in de stad
De Wielingenbuurt telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt Wielingenbuurt heeft een gemengd karakter met veel jonge bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 265 meter of de Ekoplaza op 278 meter, en iets verderop zit een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Dongeschool op 389 meter en het Vossius Gymnasium op 331 meter. De huisarts zit op 959 meter en de Schelde Apotheek op 253 meter. Tramhalte Van Hilligaertstraat ligt op 309 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaakstraat 10H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €734.167. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.704, terwijl deze woning op €10.241 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 83 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 326 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 265 meter en de Ekoplaza op 278 meter. Voor zorg zit de Schelde Apotheek op 253 meter en de huisarts op 959 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere de Dongeschool op 389 meter en het Vossius Gymnasium op 331 meter. Tramhalte Van Hilligaertstraat ligt op 309 meter met lijn 12.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt telt zo'n 2.900 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1929, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Hilligaertstraat op 309 meter, bediend door lijn 12. Ook halte Maasstraat op 490 meter heeft lijn 12. Metrostation De Pijp ligt op 607 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de isolatie of installaties. Het label is een momentopname.
