Een maisonnette in het hart van Oud-Rijswijk
Deze maisonnette aan de Herenstraat 5A ligt in Oud-Rijswijk, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 148 m² woonoppervlak is dit appartement flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 116 m² meten. De vraagprijs is € 485.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk ligt rond de € 502.689.
Een woning met zes kamers en een zonneterras
Deze woning uit 1920 heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een dubbel bovenhuis op de eerste woonlaag, met een inhoud van 555 m³. Buiten is er een zonneterras van 20 m² op het zuidoosten. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Oud-Rijswijk
Met bijna 2.700 inwoners is Oud-Rijswijk een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Een ander noemt het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." De buurt Oud-Rijswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 34 meter, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC de Telescoop op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op ongeveer een kilometer, en de apotheek is op 74 meter. De tramhalte Herenstraat is naast de deur, met tramlijnen 1, 15 en 23. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 5A, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 485.000. De woning is met 148 m² groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 116 m² meten. De prijs per vierkante meter is € 3.277, terwijl het buurtgemiddelde op € 4.375 ligt. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in Oud-Rijswijk is € 502.689, met een mediaan van € 425.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette, een dubbel bovenhuis, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. Buiten is er een zonneterras van 20 m² op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 65,2% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Oud-Rijswijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 34 meter, en ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC de Telescoop op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op ongeveer een kilometer, en de apotheek is op 74 meter. De tramhalte Herenstraat is naast de deur, met tramlijnen 1, 15 en 23.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Een ander noemt het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." De buurt heeft bijna 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag HS, op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Daarnaast is er een tramhalte Herenstraat op 73 meter, met tramlijnen 1, 15 en 23. De bushalte Esdoornstraat is op 259 meter, met buslijn 23.
