Kamerlingh Onnesstraat 3
Tuinwijk-Oost, Utrecht
BuurtEen appartement in Tuinwijk-Oost
Dit appartement aan de Kamerlingh Onnesstraat 3 ligt in Tuinwijk-Oost, een buurt in Utrecht waar het merendeel van de woningen voor 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €667.423, al is het woonoppervlak met 40 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het energielabel E is lager dan wat je in deze buurt vaak ziet.
De woning zelf
Deze woning uit 1928 is een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft een patio van 5 m² op het noord-oosten, die onderhoud binnen is. Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Tuinwijk-Oost
Tuinwijk-Oost is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "Dorp in de Stad". De buurt Tuinwijk-Oost kent een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 196 meter en een Jumbo op 752 meter. Basisschool Dr. Bosschool ligt op 596 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 661 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 663 meter en de apotheek Van den Bergh's op 253 meter. Buslijn 1 stopt op 187 meter bij Utrecht, Willem van Noortplein, en buslijnen 30 en N20 op 217 meter bij Utrecht, Juliusstraat. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 858 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walton Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamerlingh Onnesstraat 3, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €667.423 in Tuinwijk-Oost. Het woonoppervlak is met 40 m² wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €8.125, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan 13 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €395.000 tot €1.495.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op één woonlaag. De woning heeft een patio van 5 m² op het noord-oosten, die onderhoud binnen is. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De inhoud van de woning is 134 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op dit specifieke adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 196 meter en een Jumbo op 752 meter. Basisschool Dr. Bosschool ligt op 596 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 661 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 663 meter en de apotheek Van den Bergh's op 253 meter. Buslijn 1 stopt op 187 meter bij Utrecht, Willem van Noortplein, en buslijnen 30 en N20 op 217 meter bij Utrecht, Juliusstraat. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 858 meter.
Hoe is de buurt Tuinwijk-Oost?
Tuinwijk-Oost heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "Dorp in de Stad". De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar (1928) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
