Tuindorp-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Cohenlaan in Utrecht is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Het is een woning uit 1974 met 62 m² woonoppervlak, energielabel D en een vraagprijs van €385.000. Daarmee ligt de prijs een kwart lager dan het buurtgemiddelde van €511.000, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
Tuindorp-Oost is een rustige wijk met veel groen en speelplaatsen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt Tuindorp-Oost.
Om de hoek zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder vind je pcbs De Regenboog en Basisschool de Beiaard. Met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Cohenlaan 15, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
Gegevens uit Tuindorp-Oost
Gegevens uit Tuindorp-Oost
65 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Cohenlaan 15, Utrecht
De woning aan Cohenlaan 15 in Utrecht heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €385.000 ligt ruim onder het gemiddelde van €511.000 in de buurt. Het appartement is met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €6.210, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.261 per m². Het is dus een relatief lage totale prijs voor een kleiner oppervlak.
Tuindorp-Oost wordt ervaren als een rustige, groene buurt met speelplaatsen en vriendelijke buren. Er is een groot winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en een drogist. De busverbinding is matig: bus 4 gaat door de wijk maar is onbetrouwbaar, bus 55 rijdt langs de wijk. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A, 28,6% label B, 28,6% label C en 28,6% label D of lager. Dit appartement valt dus in de minder zuinige categorie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Op 348 meter zit pcbs De Regenboog, op 467 meter Basisschool de Beiaard, en op 480 meter KBS Paulus. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 538 meter. De keuze is ruim, al wordt één school minder sterk aangeschreven.
Met de auto is de wijk goed bereikbaar, al staat de ring (Zuilen) soms vast. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De busverbinding is minder: bus 4 gaat door de wijk maar is onbetrouwbaar, bus 55 rijdt langs de wijk. De fiets is een goed alternatief: in 10 minuten ben je in de binnenstad.
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Tuindorp-Oost redelijk hoog is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de markt.
6 woningen in de buurt Tuindorp-Oost
